勝手にプラン検討 Vol.9

シリーズで投稿します 「勝手にプラン検討」、 今回は自社開発物件 Garden Lane イオン東Ⅲ（十日町分譲地）にある一画地について、 勝手にプランを検討します。 当該画地は北側入口であり、旗竿敷地となっております。

一般的に旗竿敷地は敬遠されがちですが、考え方を変えれば、敷地を有効に利用することが出来ます。

例えば、竿地部分を駐車スペースに使えば、旗地部分を目一杯、建築用地に使えます。敷地の建ぺい率も無駄なく有効に確保できます。しかも、大型スーパー等の一般的な駐車幅員は2.5mですが、弊社の竿地部分の幅員は3.5ｍありますので、駐車しても充分余裕があると思います。

駐車スペースから玄関ポーチまでの距離があるように見えますが、はたして、徒歩にして何歩でしょうか？ また、竿敷地部分は設計次第で「路地裏」とも云えますので、毎回、外観を眺めながら、少し歩くのも良いかも知れません。どうしても雨降りの時が･･･と言う方は無理かも知れませんね。